{"id":3596,"date":"2009-08-28T09:52:45","date_gmt":"2009-08-28T08:52:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hohenlohe-ungefiltert.de\/?p=3596"},"modified":"2009-08-28T09:52:45","modified_gmt":"2009-08-28T08:52:45","slug":"das-grose-fressen-beginnt-%e2%80%93-in-schwabisch-hall-schon-ein-jahr-vor-eroffnung-des-einkaufstempels-kocherquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hohenlohe-ungefiltert.de\/?p=3596","title":{"rendered":"Das gro\u00dfe Fressen beginnt \u2013 In Schw\u00e4bisch Hall schon ein Jahr vor Er\u00f6ffnung des Einkaufstempels Kocherquartier"},"content":{"rendered":"

Wenn die Filialisten kommen, dann geht im Einzelhandel das \u201egro\u00dfe Fressen\u201c los. Das ist eine Erfahrungstatsache zahlloser erschreckender Beispiele von \u00fcberall gleichf\u00f6rmigen\u201eShopping-Malls\u201c und innerst\u00e4dtischen Einkaufszentren. In Schw\u00e4bisch Hall beginnt die \u201eKannibalisierung\u201c im Facheinzelhandel bereits ein Jahr vor Inbetriebnahme des Einkaufstempels \u201eKocherquartier\u201c. Denn schon zum Ende des ersten Quartals des kommenden Jahres er\u00f6ffnet die T\u00fcbinger Buchhandelsfirma Osiander ihre 21. Filiale in Schw\u00e4bisch Hall als 14. Standort. Dabei war das urspr\u00fcnglich erst f\u00fcr sp\u00e4ter und an anderer Stelle in Schw\u00e4bisch Hall geplant. Doch davon und warum die Nerven blank liegen bei Oberb\u00fcrgermeister Hermann-Josef Pelgrim (SPD) liest man im Haller Tagblatt \u2013 mal wieder \u2013 nat\u00fcrlich nichts.<\/strong><\/p>\n

Artikel aus Alpha Press, Ausgabe Juli\/August 2009<\/em><\/p>\n

Im Kocherquartier f\u00e4llt gro\u00dfer Mieter weg<\/strong><\/p>\n

Wer sich vor ein paar Wochen die \u00fcberarbeiteten Grundrisszeichnungen des zur \u00f6ffentlichen Einsicht ausgelegten \u201eWassergutachtens\u201c zum \u201eKocherquartier\u201c einmal etwas genauer angesehen hatte, konnte sehen, dass dort mit ann\u00e4hernd 500 Quadratmeter Fl\u00e4che ein bis dato unbekannter\u201eAnkermieter\u201c eingetragen war: Osiander, ein seit Jahren sehr r\u00fchriger Buchhandelsfilialist aus T\u00fcbingen. Doch um ein sicheres Mietverh\u00e4ltnis d\u00fcrfte es sich dabei wohl kaum gehandelt haben, sondern vielmehr lediglich um die \u201enachrichtlichte Eintragung\u201c eines Adressaten eines \u201eLetter of Intent\u201c \u2013 wie bei sonstigen \u201eAnkermietern\u201c des \u201eJahrhundertprojekts\u201c Kocherquartier auch…
\nDoch durch die Bekanntgabe von Textil-Burkhardt, zum Jahresende s\u00e4mtliche Gesch\u00e4fte zu schlie\u00dfen, erfuhr Osiander, dass jetzt sogar ein von der innerst\u00e4dtischen Standortgunst wesentlich geeigneteres Ladenlokal mit zudem noch mehr Fl\u00e4che und zu wesentlich g\u00fcnstigeren Konditionen zu bekommen war. Damit wurden die Mietabsichten f\u00fcr das Kocherquartier schlagartig hinf\u00e4llig.<\/p>\n

Wird Ladenfl\u00e4che an Filialisten verschleudert?<\/strong><\/p>\n

Der Wegfall des Mietinteressenten Osiander l\u00f6ste sogleich wieder gesteigerte Akquisitionsbem\u00fchungen der beauftragten Stuttgarter Maklerfirma Br\u00e4utigam& Kr\u00e4mer aus, so dass ein paar Tage sp\u00e4ter der gebietszust\u00e4ndige Projektentwickler aus Mannheim des konkurrierenden Buchhandelsfilialisten Thalia in Schw\u00e4bisch Hall zwecks \u201ePartnersuche\u201c f\u00fcr das Kocherquartier erschien. Dabei wies er auf die nunmehr besonders g\u00fcnstigen Mietkonditionen f\u00fcr das Kocherquartier hin, die sich f\u00fcr Thalia durch die Zugeh\u00f6rigkeit zum Douglas-Konzern wegen dessen m\u00f6glicher weiterer Mietverh\u00e4ltnisse ergeben werden. Zur Douglas-Holding AG, Hagen, z\u00e4hlen die Douglas-Parf\u00fcmerien, Christ-Juweliergesch\u00e4fte, Appelrath-C\u00fcpper-Modeh\u00e4user, Hussel-Confiserien und Thalia-Buchhandlungen, von denen allein in Baden-W\u00fcrttemberg aktuell 18 Gesch\u00e4fte existieren.<\/p>\n

Haus der Bildung in ehemaliger Justizvollzugsanstalt<\/strong><\/p>\n

Dies mutet alles sehr wirr an, ist aber kaum verwunderlich, denn, dass es gar nicht so einfach ist, f\u00fcr ein innerst\u00e4dtisches Einkaufszentrum, trotz einer Lage an gut frequentierter und zentraler Stelle, potente und solvente Mieter zu finden, l\u00e4sst sich auch \u201ehautnah\u201c am Beispiel des geplanten innerst\u00e4dtischen Einkaufszentrums MERCATURA in Aalen verfolgen, das \u00e4hnlich wie die Vorg\u00e4ngerprojekte des Kocherquartiers nicht vorankommen will…
\nAlso muss alles daf\u00fcr getan werden, vielleicht noch zaudernden potentiellen \u201eMiet-Investoren\u201c des Kocherquartiers mit der \u201eattrahierenden\u201c (Anmerkung: anziehenden) Wirkung der unmittelbaren Nachbarschaft auf die Spr\u00fcnge zu helfen. Da liegt doch nun wahrhaftig nichts wirklich n\u00e4her, als die ehemalige Justizvollzugsanstalt (JVA) in ein \u201eHaus der Bildung\u201c mit Integration von Volkshochschule und Musikschule als geeignete \u201eFrequenzbringer\u201c umzuwidmen…<\/p>\n

Bei Oberb\u00fcrgermeister Pelgrim liegen die Nerven blank<\/strong><\/p>\n

Kann es da noch im Ernst verwundern, dass bei dem \u201eMann mit Visionen\u201c f\u00fcr das \u201eJahrhundert-Projekt Kocherquartier\u201c (Anmerkung: OB Pelgrim) die Nerven blank liegen, wenn ihm mal eben wieder ein \u201eAnkermieter\u201c abhanden gekommen ist und dann auch noch \u201ekleingeistige\u201c Zeitgenossen ohne gro\u00dfe Visionen und zudem inkompetent, weil ohne jedwede (offizielle) politische Legitimation, wie der OB meint und wie sie ihm zu eigen ist, gegen den Umzug der Musikschule opponieren und damit ungeh\u00f6rig ungeheuer wertvolle zu erzielende synergetische Effekte zerst\u00f6ren? Und da soll es nicht legitim sein, diese \u201eKleingeister\u201c geb\u00fchrend zu klassifizieren als das was sie in den Augen des Oberb\u00fcrgermeisters Hermann- Josef Pelgrim wirklich sind, n\u00e4mlich nur \u201eBr\u00f6tchen-, Schn\u00fcrsenkel- und Eisverk\u00e4ufer\u201c.
\nIn Anbetracht der im w\u00f6rtlichen Sinne \u201efragw\u00fcrdigen\u201c Entwicklung des \u201eJahrhundertprojekts Kocherquartier\u201c k\u00f6nnen wir gespannt auf die weiteren Gef\u00fchlsausbr\u00fcche des \u201eOberb\u00fcrgermeisters\u201c sein… Und so mancher Gemeinderat mag sich vielleicht mal \u00fcberlegen, ob er nicht insgeheim auch nur als Pillenverk\u00e4ufer, Kreidefresser, Sesselfurzer oder \u00e4hnlichem eingesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n

Das Deutsche Institut f\u00fcr Urbanistik hat \u00fcbrigens Ende vergangenen Jahres (2008) eine \u201eWirkungsanalyse gro\u00dfer innerst\u00e4dtischer Einkaufscenter\u201c ver\u00f6ffentlicht. Wenn man die Parameter aus den untersuchten St\u00e4dten mit denen von Schw\u00e4bisch Hall vergleicht, verhei\u00dfen die Ergebnisse nichts Gutes. Aber wen interessiert das schon? Die politisch \u201eZust\u00e4ndigen\u201c offensichtlich am allerwenigsten.<\/p>\n

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